26 avril 2010

Comment Investir en Loi « Scellier Censi Bouvard LMNP » en Maisons Médicalisées à Ajaccio (Ehpad) ?

 

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Beaucoup mieux que la Scellier Classique !...


Résidence Médicalisée en loi Scellier Censi Bouvard et LMNP à Ajaccio et possédant l’AIDE SOCIALE du Conseil Général de Corse du Sud.

Les 6 Avantages principaux de l’investissement Ehpad à Ajaccio :

 

1- Pour votre investissement immobilier neuf, sous le régime « LMNP-Scellier-Bouvard » vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25% du prix de l'immobilier HT (frais de notaire compris), réparti sur 9 ans en 2010 et 20% en 2011. C’est-à-dire, jusqu’à 8 333 euros/an d’économie d’impôt.

 

2- Vous bénéficiez en outre de la récupération de TVA au taux de 19,6% et 8% (jusqu’ à 24 000 euros, environ).

 

3- Préparez votre retraite complémentaire, avec un faible effort d'épargne (moins de 100 euros/lit), car vous cumulez la récupération de la TVA et les Avantages fiscaux de la loi Scellier Classique.

 

4-  Loyers garantis à 100% par bail commercial sur 12 ans (renouvelable), par un exploitant agrée par de nombreuses banques nationales, avec une TVA réduite sur les loyers de 2 ,1%.

 

5- L’exploitant possède une Aide sociale du département à hauteur de 50%, par le conseil général de Corse du Sud.

 

6- Pas de risques frais de gestion, comme dans la loi Scellier et rendement net très important, par rapport à la loi Scellier Classique (via bail commercial ferme).

 

7- Pas d’apport de trésorerie, car financement à 100% de l’opération, par nos partenaires.

Commercialisation exclusive par : Site web: htttp://www.vip-patrimoine.com

Contacter : Mr Guinot Jean-François au 06 84 333 776 ou 01 56 69 32 ou 27

 

 

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